Estimation théorique
Rue Frédéric Chopin,60600 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Chopin,60600-Clermont indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 26 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 107 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-01 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 590 | 218000€ | 2627€ |
2023-05-30 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 99 | 135000€ | 2213€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 160 | 166000€ | 2721€ |
2020-11-06 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 61 | 104 | 147000€ | 2410€ |
2020-09-09 | 6 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 63 | 85 | 155600€ | 2470€ |
2021-09-22 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 276 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-31 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 259 | 176000€ | 2120€ |
2019-12-10 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 314 | 186000€ | 2241€ |
2021-02-19 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 75 | 98 | 99000€ | 1320€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 98 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-06 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 364 | 158500€ | 1910€ |
2020-06-03 | 38 | RUE HENRI BREUIL | 3 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-15 | 40 | RUE HENRI BREUIL | 6 | 127 | 401 | 202000€ | 1591€ |
2020-12-19 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 425 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 398 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-08 | 12 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 242 | 163000€ | 1964€ |
2020-12-04 | 11 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 3 | 61 | 77 | 154000€ | 2525€ |
2020-07-25 | 9 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 201 | 179000€ | 2157€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-16 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 212000€ | 2554€ |
2023-01-28 | 7 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 363 | 208000€ | 2506€ |
2022-01-21 | 13 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 3 | 61 | 141 | 167000€ | 2738€ |
2021-09-13 | 35 | AV GAMBETTA | 5 | 93 | 330 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SABLES | 2 | 44 | 153 | 114000€ | 2591€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES SABLES | 5 | 93 | 153 | 219000€ | 2355€ |
2022-06-07 | 11 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 4 | 100 | 231 | 207500€ | 2075€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 402 | 90000€ | 1452€ |
2020-03-05 | 3 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 64 | 422 | 107000€ | 1672€ |
2020-02-26 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-09-01 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 157500€ | 2461€ |
2021-10-19 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 139 | 0 | 155700€ | 1120€ |
2022-05-17 | 17 | IMP FLAUBERT | 3 | 57 | 268 | 140000€ | 2456€ |
2020-09-09 | 13 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 597 | 185000€ | 2202€ |
2022-07-28 | 24 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 55 | 295 | 133000€ | 2418€ |
2020-06-10 | 7 | RUE EUGENE FORTIN | 3 | 74 | 200 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-21 | 18 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 63 | 220 | 185000€ | 2937€ |
2019-09-04 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 193 | 118000€ | 1903€ |
2020-08-08 | 3 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 42 | 195 | 96000€ | 2286€ |
2021-06-08 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 588 | 249000€ | 3192€ |
2023-04-13 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 117 | 168200€ | 2438€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 121 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-18 | 4 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 96 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 5 | 95 | 395 | 183000€ | 1926€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 217 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-15 | 2 | IMP FLAUBERT | 3 | 37 | 136 | 120000€ | 3243€ |
2020-12-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 110 | 385 | 234000€ | 2127€ |
2020-10-13 | 9 | IMP LAVOISIER | 4 | 73 | 340 | 171000€ | 2342€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 134 | 140000€ | 2154€ |
2023-04-24 | 17 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 128 | 830 | 251450€ | 1964€ |
2023-05-31 | 93 | RUE ROBERT LAVALLEE | 5 | 94 | 378 | 152000€ | 1617€ |
2020-03-27 | 24 | AV GAMBETTA | 4 | 75 | 550 | 156000€ | 2080€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 95 | 320 | 248000€ | 2611€ |
2022-11-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 35 | 217 | 135000€ | 3857€ |
2019-09-03 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 92000€ | 2359€ |
2020-09-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 125000€ | 3205€ |
2019-06-12 | 18 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 95 | 430 | 202000€ | 2126€ |
2021-10-20 | 2 | SQ ADRIEN BAILLET | 3 | 65 | 136 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-15 | 18 | AV GAMBETTA | 1 | 29 | 178 | 119000€ | 4103€ |
2021-11-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 305 | 229000€ | 2694€ |
2022-09-06 | 4 | SQ SERAPHINE LOUIS | 4 | 83 | 159 | 140000€ | 1687€ |
2019-09-16 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 186 | 135000€ | 1627€ |
2020-06-17 | 14 | RUE JACQUES BREL | 8 | 158 | 632 | 240000€ | 1519€ |
2022-11-15 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 235 | 229000€ | 2361€ |
2021-08-06 | 4 | IMP LAVOISIER | 4 | 93 | 233 | 194500€ | 2091€ |
2021-05-05 | 25 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 180 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-29 | 15 | AV GAMBETTA | 5 | 107 | 445 | 280000€ | 2617€ |
2022-05-24 | 20 | RUE JACQUES BREL | 6 | 130 | 550 | 276000€ | 2123€ |
2022-12-20 | 23 | AV GAMBETTA | 7 | 161 | 853 | 320000€ | 1988€ |
2021-10-09 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 542 | 215000€ | 2622€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 685 | 193000€ | 2838€ |
2020-01-17 | 240 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 99 | 160 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-06 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 562 | 240000€ | 2069€ |
2020-10-24 | 11 | AV GAMBETTA | 7 | 126 | 580 | 270000€ | 2143€ |
2022-11-30 | 252 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 70 | 253 | 182000€ | 2600€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE FAY | 4 | 82 | 525 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-27 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 118 | 205 | 194000€ | 1644€ |
2020-02-14 | 276 | RUE DE LA CROIX VERTE | 2 | 47 | 122 | 94850€ | 2018€ |
2020-05-05 | 13 | AV GAMBETTA | 6 | 182 | 793 | 220000€ | 1209€ |
2019-09-19 | 274 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 84 | 84 | 81900€ | 975€ |
2023-04-13 | 272 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 120 | 102 | 169000€ | 1408€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE FAY | 3 | 126 | 454 | 239000€ | 1897€ |
2021-07-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 605 | 132000€ | 2316€ |
2021-02-25 | 67 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 74 | 113 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-20 | 32 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 110 | 245 | 239000€ | 2173€ |
2019-06-05 | 55 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 70 | 210 | 192000€ | 2743€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 66 | 443 | 199000€ | 3015€ |
2022-04-28 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 124 | 708 | 215000€ | 1734€ |
2022-11-05 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 62 | 306 | 217000€ | 3500€ |
2022-07-09 | 43 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 64 | 195 | 172000€ | 2688€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE FAY | 4 | 67 | 384 | 147000€ | 2194€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FAY | 5 | 104 | 725 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-19 | 46 | RUE DE FAY | 6 | 114 | 298 | 184000€ | 1614€ |
2021-04-07 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 240 | 192000€ | 1352€ |
2023-03-03 | 28 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 143 | 665 | 92000€ | 643€ |
2022-07-27 | 39 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 45 | 31 | 124300€ | 2762€ |
2020-10-29 | 20 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 66 | 400 | 175396€ | 2658€ |
2019-08-29 | 18 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 64 | 508 | 139000€ | 2172€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DE FAY | 4 | 68 | 337 | 172000€ | 2529€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 96 | 272 | 230000€ | 2396€ |
2020-06-30 | 44 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 110 | 608 | 166780€ | 1516€ |
2022-09-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 2 | 39 | 123 | 118000€ | 3026€ |
2021-08-31 | 57 | RUE DE FAY | 5 | 191 | 405 | 310999€ | 1628€ |
2021-11-26 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE FAY | 4 | 120 | 764 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 126 | 283 | 245000€ | 1944€ |
2022-05-19 | 57 | RUE DE FAY | 4 | 90 | 421 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-08 | 67 | RUE DE FAY | 2 | 40 | 271 | 174000€ | 4350€ |
2021-01-09 | 9 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 68 | 605 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 75 | 536 | 159000€ | 2120€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 74 | 574 | 190000€ | 2568€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DE L ETANG | 7 | 226 | 1287 | 293000€ | 1296€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES COLIMACONS | 4 | 84 | 112 | 169500€ | 2018€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 65 | 567 | 167000€ | 2569€ |
2020-12-08 | 21 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 120 | 94 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES COLIMACONS | 4 | 96 | 154 | 118000€ | 1229€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 567 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 73 | 401 | 224000€ | 3068€ |
2020-02-13 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-22 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 198000€ | 2475€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 70 | 583 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FERNAND BORREE | 4 | 78 | 1025 | 211900€ | 2717€ |
2021-04-24 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 39 | 179 | 199000€ | 5103€ |
2020-12-15 | 30 | IMP LOUIS PERGAUD | 6 | 113 | 830 | 227000€ | 2009€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 231 | 176500€ | 1697€ |
2019-07-30 | 16 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 88 | 180 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES COLIMACONS | 5 | 70 | 465 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 130 | 897 | 315000€ | 2423€ |
2023-06-07 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 662 | 247000€ | 2520€ |
2020-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 24 | 60000€ | 750€ |
2019-08-01 | 12 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 695 | 253000€ | 1917€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 5 | 80 | 662 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 237 | 1085 | 430000€ | 1814€ |
2019-06-27 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 886 | 153000€ | 1561€ |
2020-08-29 | 175 | IMP DE RAMECOURT | 6 | 195 | 780 | 200000€ | 1026€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 74 | 156 | 169000€ | 2284€ |
2019-11-27 | 9 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 58 | 141 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-29 | 88 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 604 | 187160€ | 2369€ |
2021-05-19 | 1 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 51 | 325 | 73000€ | 1431€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GILBERT DEVERNY | 4 | 130 | 375 | 167000€ | 1285€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GILBERT DEVERNY | 5 | 126 | 375 | 259000€ | 2056€ |
2020-01-30 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 725 | 155000€ | 1372€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE BERWICK | 5 | 106 | 179 | 204000€ | 1925€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE BERWICK | 5 | 106 | 220 | 186000€ | 1755€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DE BERWICK | 6 | 117 | 212 | 220000€ | 1880€ |
2021-04-30 | 2 | RUE FREDERIC RABOISSON | 2 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-22 | 3 | PL BERNARD LAURENT | 5 | 90 | 460 | 65000€ | 722€ |